Dashboard
Dashboard de Indicadores
Visualize em tempo real o desempenho da manutenção predial.
OS Abertas
0
Tempo Médio de Atendimento
~
OS Finalizadas (Total)
0
Prédios Cadastrados
0
Ordens de Serviço por Status
Ordens de Serviço por Prioridade
Carteira de Contratos
Indicadores consolidados de contratos, execução orçamentária e aditamentos.
% de aditamento por contrato (limite 25%)
Execução orçamentária por contrato
Acompanhe métricas essenciais de OS e da carteira de contratos: valores, execução e vigências.
Cadastros Básicos
Gerencie informações essenciais para a operação do sistema.
Prédios / Unidades
| ID | Nome | Tipo | Cidade | Responsável | Situação | Ações |
|---|
Tipos de Serviço
| ID | Nome | Descrição |
|---|
Usuários e Perfis
Apenas administradores podem gerenciar usuários e definir senhas de acesso.
| ID | Nome | Perfil | Ações |
|---|
Prestadores de Serviço
Gerencie as empresas e equipes responsáveis pela execução dos serviços.
Cadastrar Novo Prestador
Prestadores Cadastrados
| ID | Empresa | CNPJ | Contato | Telefone | Serviços | Situação | Ações |
|---|
Abertura de Ordens de Serviço
Solicite serviços de manutenção preventiva e corretiva de forma rápida e intuitiva.
Todos os campos obrigatórios são validados para garantir a qualidade da informação.
Gestão e Acompanhamento de OS
Visualize e gerencie o ciclo de vida de cada ordem de serviço.
- Abertas: 0
- Em Andamento: 0
- Finalizadas: 0
- Canceladas: 0
| OS # | Unidade | Tipo | Descrição | Prestador | Contrato | Prioridade | Status | Ações |
|---|
Registro detalhado de atendimentos, materiais utilizados e observações técnicas. Opções de reencaminhamento e encerramento técnico.
Manutenção Preventiva
Planeje e automatize rotinas periódicas de manutenção.
Cadastrar Novo Plano Preventivo
Defina planos para serviços recorrentes (ex: manutenção de elevadores, limpeza de caixas d'água).
Disparar Geração de OS Preventivas
Clique no botão abaixo para verificar os planos de manutenção e gerar Ordens de Serviço se a data da próxima execução for atingida. (Em um ambiente real, isso seria um processo automático agendado).
Planos Preventivos Cadastrados
| ID | Plano | Unidade | Tipo de Serviço | Periodicidade | Descrição | Última Exec. | Próxima Exec. | Status |
|---|
Relatórios
Relatório geral de contrato e relatórios gerenciais da carteira.
Selecione um contrato e clique em “Gerar relatório”.
Contratos vigentes ordenados pelo vencimento (considera prorrogações e aditivos).
| Nº | Objeto | Contratada | Situação | Vigência atual | Dias restantes |
|---|
Percentual de acréscimo por contrato frente ao limite legal de 25% (art. 125, Lei 14.133/2021).
| Nº | Valor inicial | Acréscimos | Supressões | % aditado | Valor atualizado |
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Execução financeira por contrato: empenhado, liquidado, pago e saldo.
| Nº | Valor atualizado | Empenhado | Liquidado | Pago | Saldo a empenhar | Medido | OS |
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Todas as Ordens de Serviço registradas no sistema.
| OS # | Unidade | Tipo | Prestador | Status | Prioridade | Data Solicitação | Responsável | Data Conclusão |
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Contratos de Manutenção Predial
Gestão do ciclo contratual: aditivos, prorrogações de prazo, apostilamentos, empenhos e subcontratações. Ordens de Serviço e fornecedores ficam vinculados ao contrato.
📊 Dashboard Executivo
| Nº | Objeto | Contratada | Vigência | Valor atualizado | Situação | Ações |
|---|
Orçamentos
Composição de custos de serviços com itens, quantitativos, preços unitários e BDI.
Módulo de Orçamento
Planilha orçamentária por contrato/OS: itens, unidade, quantidade, preço unitário,
aplicação de BDI e total. Base contratada para as medições.
Medições
Medição periódica do executado contra o orçamento contratado (boletim de medição).
Módulo de Medições
Controle de medições por período, com quantidades executadas, medição acumulada
e geração de boletim de medição.